PMAY Urban 2.0 BLC Guidelines 2025 | APSHCL SOP, Unit Cost & Twin House Rules
భారత ప్రభుత్వం (Government of India) PMAY Urban 2.0 BLC Programme కింద మొదటి విడతలో 40,410 ఇళ్లకు (40410 Houses) అనుమతి ఇచ్చింది. జిల్లాలవారీగా సమర్పించిన Detailed Project Reports (DPRs) ఆధారంగా మిగిలిన ఇళ్లను కూడా PMAY Urban 2.0 Mission Period లో ఆమోదించనున్నారు. ఈ పథకం ద్వారా పట్టణ ప్రాంత గృహరహితులకు ఇళ్లు నిర్మించడానికి ఆర్థిక సహాయం అందించబడుతుంది.
🏢 గృహనిర్మాణ & పట్టణ వ్యవహారాల మంత్రిత్వ శాఖ (Ministry of Housing and Urban Affairs – MoHUA, GOI) 2024 సెప్టెంబర్‌లో PMAY-U 2.0 Scheme Guidelines జారీ చేసింది. అధికారులు అందరూ ఈ గైడ్‌లైన్స్‌లో పేర్కొన్న సూచనలను పాటించాలి. MoHUA, GOI నుండి సమయానుకూలంగా విడుదల చేసే modifications / additional guidelines కూడా అనుసరించాలి.
📜 అదనంగా, MoHUA గైడ్‌లైన్స్‌తో పాటు, తాజాగా విడుదల చేసిన Standard Operating Procedure (SOP) లోని సూచనలను కూడా PMAY Urban 2.0 BLC Vertical Implementation లో తప్పనిసరిగా పాటించాలి. ఎటువంటి deviations లేకుండా ఈ మార్గదర్శకాలను అనుసరించడం ద్వారా ప్రాజెక్ట్ విజయవంతంగా అమలవుతుంది.
ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం (Andhra Pradesh Government) గృహరహిత కుటుంబాలకు ఇళ్ల నిర్మాణం అందించేందుకు PMAY-U 2.0 BLC Programme (Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban Beneficiary Led Construction) కింద కొత్త మార్గదర్శకాలు (SOP) విడుదల చేసింది. ఈ PMAY Housing Scheme 2025 Andhra Pradesh ద్వారా రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అర్హులైన లబ్ధిదారులకు ఆర్థిక సహాయం అందించబడుతుంది. AP State Housing Corporation Limited (APSHCL) ఆధ్వర్యంలో ఈ కార్యక్రమం పారదర్శకంగా అమలు చేయబడుతుంది. ఈ పోస్ట్‌లో మీరు PMAY-U 2.0 BLC SOP 2025 Details, Unit Cost, Payment Schedule, House Area Guidelines, మరియు Registration Process గురించి పూర్తి వివరాలు తెలుసుకోవచ్చు.
📜 PMAY-U 2.0 BLC Programme (Details)
| 🏢 శాఖ / విభాగం | ఆంధ్రప్రదేశ్ స్టేట్ హౌసింగ్ కార్పొరేషన్ లిమిటెడ్ (APSHCL) |
| 📅 జారీ చేసిన తేదీ | 29-10-2025 |
| 👤 అధికారి | శ్రీ పి. అరుణ్ బాబు, IAS – మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, APSHCL |
| 📍 పథకం | PMAY Urban 2.0 – లబ్ధిదారుల ఆధారిత నిర్మాణం (BLC) |
| 🎯 ఉద్దేశ్యం | పట్టణ గృహరహితులకు గృహ నిర్మాణ సహాయం అందించడం. |
| 🌐 పరిధి | ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలోని అన్ని పట్టణ ప్రాంతాలు |
| 📑 ఉత్తర్వు | GO Rt No.65, Housing (R&UH.A2) Dept., 16.09.2025 |
| 🔗 వెబ్‌సైట్ | https://apshcl.apcfss.in/ |
Join WhatsApp 📈 యూనిట్ ఖర్చు (Unit Cost)
| 🏗️ విభాగం (Component) | 💰 మొత్తం (Amount ₹) | 📊 శాతం (Percentage) |
|---|---|---|
| GoI Assistance (కేంద్ర ప్రభుత్వం) | ₹1,50,000 | 60% |
| GoAP Assistance (రాష్ట్ర ప్రభుత్వం) | ₹1,00,000 | 40% |
| మొత్తం యూనిట్ ఖర్చు (Total Unit Cost) | ₹2,50,000 | 100% |
💡 అదనంగా: UDA ప్రాంతాల్లో MGNREGS (₹27,000) మరియు Swachh Bharat Mission (₹12,000) ద్వారా కలిపి ₹39,000 అదనపు మద్దతు లభిస్తుంది.
🚽 SBM & MGNREGS Convergence
🔗 కన్వర్జెన్స్ మద్దతు వివరాలు (Convergence Support Details)
| 🏢 ప్రోగ్రామ్ (Program) | 👥 లబ్ధిదారులు (Beneficiaries) | 💰 మద్దతు మొత్తం (Support Amount) |
|---|---|---|
| MGNREGS | 90 Person Days వేతనం | ₹27,000 |
| Swachh Bharat Mission (SBM) | IHHL (Individual Household Latrine) | ₹12,000 |
| మొత్తం కన్వర్జెన్స్ మద్దతు | — | ₹39,000 |
📌 గమనిక: ఈ కన్వర్జెన్స్ మద్దతు PMAY-Urban 2.0 (BLC Component) కింద లబ్ధిదారులకు ఇంటి నిర్మాణ ప్రక్రియలో అదనంగా లభిస్తుంది.
🏠 PMAY-U 2.0 గృహ నిర్మాణం – NBC ప్రమాణాలు & పరిపాలనా ఆమోద ప్రక్రియ
📏 NBC Norms (నేషనల్ బిల్డింగ్ కోడ్ ప్రమాణాలు)
PMAY-U 2.0 పథకం కింద ఇళ్ల నిర్మాణం NBC (National Building Code) మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఉండాలి. క్రింద సూచించిన విధంగా గదుల పరిమాణాలు నిర్ణయించబడ్డాయి 👇
| భాగం (Component) | కనిష్ట పరిమాణం (Minimum Size) | కనిష్ట వెడల్పు (Min Width) | గమనిక (Remarks) |
|---|---|---|---|
| 🏡 మొదటి గది (First Room) | 9.0 Sq.m | 2.5 m | మొత్తం రెండు గదుల విస్తీర్ణం కనీసం 15.5 Sq.m ఉండాలి |
| 🏠 రెండవ గది (Second Room) | 6.5 Sq.m | 2.1 m | కార్పెట్ ఏరియా ప్రమాణం తప్పనిసరి |
| 🍳 వంటగది (Kitchen) | 3.3 Sq.m | 1.5 m | రెండు గదుల ఇల్లు కలిగిన వారికి తప్పనిసరి |
| 🚿 బాత్‌రూమ్ + టాయిలెట్ (Combined Bathroom & WC) | 1.8 Sq.m | 1.0 m | SBM ప్రమాణాల ప్రకారం నిర్మించాలి |
🏗️ సూచనాత్మక గృహ ప్రణాళికలు (Suggestive Plans)
📐 420 Sq.ft (39 Sqm Plinth Area) లేదా 30 Sqm Carpet Area కలిగిన East, West, North & South Facing ప్లాన్‌లు కింద ఇవ్వబడ్డాయి.
🏢 పరిపాలనా ఆమోదం (Administrative Sanction Process)
1️⃣ CSMC ద్వారా ఆమోదం పొందిన లబ్ధిదారుల జాబితా PMAY Urban Unified Web Portal (UWP)లో మరియు APSHCL అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో అప్లోడ్ చేయబడుతుంది.
2️⃣ DHH అధికారులు Housing Portal నుండి ఆమోదించబడిన లబ్ధిదారుల డేటాను డౌన్‌లోడ్ చేసి, సంబంధిత District Collector కు పరిపాలనా ఆమోదం కోసం పంపించాలి.
3️⃣ District Collectors CSMC ఆమోదం పొందిన లబ్ధిదారులకు మాత్రమే PMAY-U 2.0 BLC కింద ఇళ్ల మంజూరు ఆమోదం జారీ చేయాలి.
4️⃣ DHH లు ఆమోద వివరాలు మరియు sanction orders హౌసింగ్ వెబ్‌సైట్‌లో అప్లోడ్ చేయాలి.
5️⃣ EA/WAS అధికారులు సిస్టమ్ ద్వారా జనరేట్ అయిన తెలుగు sanction proceedings (QR కోడ్ మరియు beneficiary IDతో) డౌన్‌లోడ్ చేసి లబ్ధిదారులకు అందించాలి.
6️⃣ లబ్ధిదారుడు ఇల్లు ప్రాథమికంగా జియో-ట్యాగ్ చేయబడిన ప్రదేశంలోనే నిర్మాణం ప్రారంభించాలి.
7️⃣ District Collector sanction ఇచ్చిన తర్వాత 7 రోజుల్లో ఇల్లు గ్రౌండ్ చేయాలి.
45 రోజుల్లో నిర్మాణం ప్రారంభం కాని పక్షంలో ఇల్లు రద్దయినట్లు పరిగణించబడుతుంది (నోటీసు లేకుండానే).
8️⃣ నిర్మాణ కాలం (Construction Period) – PMAY-U 2.0 BLC కింద ఆమోదం పొందిన ఇళ్లకు 12 నుండి 18 నెలలు.
🏗️ ఇల్లు పరిమాణం (House Area)
| 📏 వివరాలు (Description) | 🏠 కనిష్ట విస్తీర్ణం (Min) | 🏗️ గరిష్ట విస్తీర్ణం (Max) |
|---|---|---|
| Carpet Area (కార్పెట్ ఏరియా) | 325 Sq.ft (30 Sqm) | 485 Sq.ft (45 Sqm) |
| Plinth Area (ప్లింత్ ఏరియా) | 420 Sq.ft (39 Sqm) | 630 Sq.ft (58.5 Sqm) |
📌 గమనిక: గృహ నిర్మాణం NBC నిబంధనలు ప్రకారం ఉండాలి. ప్రతి గది కనీస విస్తీర్ణం, వంటగది మరియు బాత్‌రూమ్ పరిమాణాలు కూడా సూచించిన ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి.
Join Telegram 🏠 PMAY-U 2.0 – ట్విన్ హౌస్‌ల నిర్మాణ మార్గదర్శకాలు (Twin Houses Construction Guidelines in Telugu)
🧱 ట్విన్ హౌస్ నిర్మాణం (Construction of Twin Houses)
PMAY-U 2.0 పథకం కింద జాయింట్ వాల్‌తో రెండు ఇళ్ల (Twin Houses) నిర్మాణం కొన్ని షరతులతో అనుమతించబడుతుంది. ఈ షరతులు మరియు విధానాలు క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి 👇
⚙️ ట్విన్ హౌస్‌ల నిర్మాణానికి షరతులు (Conditions to Allow Twin Houses)
| క్రమం | నిబంధన / షరతు (Condition) |
|---|---|
| 1️⃣ | రెండు ఇళ్లకు రోడ్డు వైపు నేరుగా ప్రవేశించే వేర్వేరు ఎంట్రన్స్ (Entrances) ఉండాలి. |
| 2️⃣ | వాస్తు పరంగా రోడ్డు వైపు ప్రవేశం సాధ్యం కాని పక్షంలో, రెండు ఎంట్రెన్సులు ఒకే వైపున ఉండాలి. |
| 3️⃣ | ఒక ఇల్లు ముందు వైపు, మరొక ఇల్లు వెనుక వైపు ప్రవేశం కలిగి ఉండకూడదు. |
| 4️⃣ | జాయింట్ వాల్‌లో ఎటువంటి ఓపెనింగ్స్ లేదా తాత్కాలికంగా మూసిన భాగాలు ఉండకూడదు. |
| 5️⃣ | జాయింట్ వాల్ మందం (Thickness) ప్రధాన గోడ మందం కంటే తక్కువగా ఉండరాదు. |
| 6️⃣ | రెండు ఇళ్లు సమానమైన గదులు మరియు ఆకారంతో స్పష్టంగా కనిపించాలి. |
| 7️⃣ | రెండు IHHLs (Toilets) కూడా పాజెషన్ సర్టిఫికేట్ / D-Form పట్టు ప్రకారం నిర్మించాలి. |
| 8️⃣ | ఇళ్ల నిర్మాణం పూర్తయ్యాక రెండు వేర్వేరు Door Numbers పొందాలి (ULB / GP స్థాయిలో). |
| 9️⃣ | ప్రతి ఇల్లు యొక్క Plinth Area మరియు Carpet Area సూచించిన ప్రమాణాల కంటే తక్కువగా ఉండరాదు. |
| 🔟 | రెండు లబ్ధిదారులు వేర్వేరు కుటుంబాలు అయి, వేర్వేరు BPL Ration Cards కలిగి ఉండాలి. |
| 1️⃣1️⃣ | ఇళ్ల భూసరిహద్దులు పాజెషన్ సర్టిఫికేట్ / D-Form పట్టు ప్రకారం ఉండాలి. |
🧾 ట్విన్ హౌస్‌లకు అనుమతి విధానం (Procedure to Allow Twin Houses)
🏠 Twin Houses Construction Guidelines
- రెండు ఇళ్లకు వేర్వేరు entrances ఉండాలి.
- Joint wall లో ఎటువంటి openings ఉండకూడదు.
- రెండు beneficiaries కి వేర్వేరు BPL ration cards తప్పనిసరి.
- ఇరువురి పేర్లకు దార్ఫాం పట్టు / possession certificate ఉండాలి.
💰 Stage Wise Payment Schedule (Payments in SNA SPARSH System)
💰 దశలవారీ చెల్లింపు వివరాలు (Stage-wise Payment Details)
| 🔹 దశ (Stage) | 💵 చెల్లింపు (Rs.) | 🔗 Convergence (MGNREGS + SBM) |
|---|---|---|
| BL (Basement) | ₹60,000 | 50 mandays / ₹15,000 |
| RL (Roof Level) | ₹60,000 | 40 mandays / ₹12,000 |
| RC | ₹60,000 | — |
| Completion | ₹70,000 | ₹12,000 SBM |
| Total | ₹2,50,000 | ₹39,000 అదనంగా (Convergence) |
📌 గమనిక: ప్రతి దశలో చెల్లింపు నాణ్యతా పరిశీలన అనంతరం మాత్రమే విడుదల అవుతుంది. MGNREGS & Swachh Bharat Mission ద్వారా వచ్చే కన్వర్జెన్స్ మద్దతు అదనంగా లభిస్తుంది.
🌐 CFMS Codes & Payments
- ప్రతి beneficiaryకి CFMS Code రూపొందించబడుతుంది.
- Direct Benefit Transfer (DBT) ద్వారా సొమ్ము beneficiary బ్యాంక్ ఖాతాలో జమ అవుతుంది.
- SNA SPARSH system ద్వారా మొత్తం చెల్లింపులు జరుగుతాయి.
📸 Geo-Tagging & Monitoring
- PMAY Urban Mobile App మరియు APSHCL Geo-Tagging App ద్వారా ప్రతి దశలో ఫోటోలు అప్లోడ్ చేయాలి.
- CLTC, DEE, EE, DHHs అధికారులచే Field Verification జరుగుతుంది.
- Stage-wise photos రెండింటి data match అయ్యాకే చెల్లింపులు విడుదల అవుతాయి.
🔍 Quality Checks & Social Audit
- ప్రతి ఇల్లు పై Third Party Quality Monitoring (TPQMA) ద్వారా తనిఖీలు జరుగుతాయి.
- Social Audit కూడా నిర్వహించబడుతుంది.
- నాణ్యత లేని నిర్మాణాలకు చెల్లింపులు నిలిపివేయబడతాయి.
🧱 PMAY Logo Details (Completion Stage)
🏠 PMAY-U 2.0 హౌస్ ఫ్రంట్ చెక్కించాల్సిన వివరాలు
| 👤 లబ్ధిదారుడి పేరు (Beneficiary Name) | _______ |
| 🆔 PMAY ID నంబర్ (PMAY ID No.) | _______ |
| 📅 పథకం / సంవత్సరం (Scheme / Year) | _______ |
| 🏙️ వార్డు / మండలం / నగర పేరు (Ward / Mandal / ULB Name) | _______ |
🏡 Conclusion:
PMAY-U 2.0 BLC Programme ద్వారా ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో గృహరహిత కుటుంబాలకు ఇళ్లు కల్పించడం లక్ష్యంగా ఉంది. ప్రభుత్వం GoI + GoAP + Convergence Support తో ఈ ప్రాజెక్టును పారదర్శకంగా అమలు చేస్తోంది.