రూ.100కే వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ | AP Succession Agricultural Land Registration Latest Update 2025

రూ.100కే వారసత్వ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ | AP Succession Agricultural Land Registration Latest Update 2025

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం వారసత్వంగా సంక్రమించే వ్యవసాయ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ (Succession Agricultural Land Registration) ప్రక్రియను పూర్తిగా సులభతరం చేసింది. కొత్త జీవో ప్రకారం, ఇప్పుడు కేవలం రూ.100 / రూ.1000 స్టాంపు డ్యూటీతోనే రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకునే అవకాశం కల్పించింది. ఈ నిర్ణయం రైతులు, వారసులు మరియు గ్రామీణ కుటుంబాలకు పెద్ద ఉపశమనం.

AP ప్రభుత్వం జారీ చేసిన తాజా జీవో వివరాలు (G.O.MS.No.478, Date: 05-12-2025)

వ్యవసాయ భూముల వారసత్వ పంచాయితీ / విభజన (Partition Deeds by Succession) కోసం ప్రత్యేకంగా కొత్త స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు అమల్లోకి వచ్చాయి.

Market Value	Stamp Duty (New)
₹10,00,000 లోపు	₹100 (Fixed)
₹10,00,000 పైగా	₹1,000 (Fixed)

ఈ కొత్త రూల్స్ ఎవరికి వర్తిస్తాయి? (Eligibility)

• భూ యజమాని మరణించిన తర్వాత వారసులకు వచ్చే వ్యవసాయ భూములకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.
• తల్లిదండ్రులు / కుటుంబ సభ్యులు విల్ రాయకుండా మరణించిన సందర్భాల్లో.
• వారసులు పరస్పరం అంగీకరించి భూమిని పంచుకుంటే.
• పార్టిషన్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి — mutations మాత్రమే సరిపోవు అని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

ముందుగా ఎంత స్టాంపు డ్యూటీ వసూలు చేసేవారు?

ఇప్పటివరకు వారసత్వ వ్యవసాయ భూముల రిజిస్ట్రేషన్‌పై ఆస్తి మార్కెట్ విలువలో 1% స్టాంప్ డ్యూటీ వసూలు చేసేవారు. అందువల్ల అనేక కుటుంబాలు రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోలేకపోయాయి. కొత్త G.O రాకతో ఈ సమస్య పూర్తిగా తొలగిపోయింది.

ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయానికి కారణం?

• మ్యుటేషన్లు సకాలంలో జరగకపోవడం.
• తహసీల్దార్ కార్యాలయాల్లో ఆలస్యం, తిరగదొడ్లు ఎక్కువ కావడం.
• ఇటీవల ఏడాదిలో 55,000 ఫిర్యాదులు చేరడం.
• నమోదు చేయని పార్టిషన్ డీడ్ల వల్ల ఆదాయం కోత.

GO లో పేర్కొన్న ముఖ్యమైన నోట్లు

Point	Description
New Provision	Ancestral Agricultural Property succession cases కి ప్రత్యేక స్టాంప్ రూల్స్
Circular Withdrawal	2021లో జారీ చేసిన రూల్స్ రద్దు

ఎలా అప్లై చేయాలి? (Simple Procedure)

1. విల్లు లేకుండా మరణించిన యజమాని భూములకు వారసులు అంగీకరంతో భాగాలు నిర్ణయించాలి.
2. వారసులు కలిసి SRO కార్యాలయానికి వెళ్లాలి.
3. అవసరమైన పత్రాలు సమర్పించాలి (Legal Heir Certificate, Aadhaar, Pattadar Passbook మొదలైనవి).
4. ₹100 లేదా ₹1000 స్టాంపు డ్యూటీ చెల్లించి రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తిచేయాలి.

వారసులకు లాభాలేమిటి?

ఈ రూల్స్ వల్ల పేద కుటుంబాలు కూడా ఎలాంటి బరువు లేకుండా తమ భూములను చట్టబద్ధంగా రిజిస్టర్ చేసుకోవచ్చు. భూములపై భవిష్యత్తులో వివాదాలు, mutations ఆలస్యం వంటి సమస్యలు పూర్తిగా తగ్గిపోతాయి.

Download Official G.O (PDF)

Download G.O PDF

Conclusion

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఈ నిర్ణయం రైతు కుటుంబాల కోసం అత్యంత కీలకం. తక్కువ ఖర్చుతో భూమిని చట్టబద్ధంగా రిజిస్టర్ చేసుకోవడానికి ఇది గొప్ప అవకాశం. ఈ సమాచారాన్ని ఇతరులకు తప్పక షేర్ చేయండి.