పూర్వీకుల ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ కొత్త రూల్స్ | Ancestral Property Registration Rules AP

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో పూర్వీకుల నుంచి వారసత్వంగా (Ancestral Property) వచ్చే వ్యవసాయేతర స్థలాల (Non-Agricultural Lands) రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో ఉన్న అతిపెద్ద చిక్కుముడిని ప్రభుత్వం విప్పింది. సామాన్యులకు ఎంతో ఊరటనిచ్చేలా కొత్త మార్గదర్శకాలను (New Guidelines) రెవెన్యూ శాఖ జారీ చేసింది. దీనివల్ల రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లో (Sub-Registrar Offices) పదే పదే తిరిగే అవసరం తప్పుతుంది.

Join Telegram Channel Join WhatsApp Channel

NO REVENUE CERTIFICATE REQUIRED

గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో (Non-ULB Areas) పూర్వీకుల నుంచి సంక్రమించిన ఆస్తులను అమ్ముకోవాలన్నా లేదా గిఫ్ట్ సెటిల్మెంట్ చేయాలన్నా ఇప్పటివరకు రెవెన్యూ అధికారుల నుంచి పొజిషన్ సర్టిఫికెట్ (Position Certificate) తప్పనిసరిగా ఉండేది. అయితే, ఈ సర్టిఫికెట్ పొందడం సామాన్యులకు గగనమైపోతోంది. ఈ సమస్యను గుర్తించిన ప్రభుత్వం, ఇకపై రెవెన్యూ శాఖ సర్టిఫికెట్ అవసరం లేదని స్పష్టం చేసింది.

యజమానులు తమ ఆస్తిపై స్వయంగా డిక్లరేషన్ (Self Declaration) ఇస్తే సరిపోతుందని, దాని ఆధారంగానే రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాలని అధికారులను ఆదేశించింది. దీనివల్ల రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు (Property Transactions) మరియు వారసత్వ బదిలీలు వేగవంతం అవుతాయి.

ముఖ్య గమనిక (Note): ఈ కొత్త నిబంధనలు రాష్ట్రంలోని అన్ని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల్లో తక్షణమే అమలులోకి రానున్నాయి. దీనివల్ల మధ్యవర్తుల బెడద తప్పుతుంది.

PROPERTY REGISTRATION DECLARATION RULES

రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో డాక్యుమెంట్‌లో కొన్ని కీలక అంశాలను తప్పనిసరిగా పొందుపరచాలి. ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి బాధ్యత యజమానిదే అని ధ్రువీకరించాలి. డాక్యుమెంట్‌లో ఉండాల్సిన ప్రధాన అంశాలు ఇవే:

విషయం (Feature)	వివరణ (Description)
Prohibited List (22A)	ఆస్తి 22ఏ నిషేధిత జాబితాలో లేదని స్పష్టం చేయాలి.
Ancestral Rights	తాతముత్తాతల నుంచి వారసత్వంగా వచ్చిందని తెలపాలి.
Ownership Claim	ఇతరులకు ఎవరికీ ఈ స్థలంలో హక్కు లేదని డిక్లేర్ చేయాలి.
Biometric Verification	ఆధార్ ఆధారిత బయోమెట్రిక్ వేలిముద్రలు తప్పనిసరి.

LEGAL ACTION ON FALSE INFORMATION

ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను సులభతరం చేసినప్పటికీ, నిబంధనలను అతిక్రమిస్తే కఠిన చర్యలు ఉంటాయని హెచ్చరించింది. ఎవరైనా తప్పుడు సమాచారం (False Information) ఇచ్చి రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకున్నట్లు తేలితే వారిపై సివిల్ మరియు క్రిమినల్ (Civil and Criminal Action) చర్యలు తీసుకుంటారు.

ఒకవేళ ఆస్తి విషయంలో కుటుంబ వివాదాలు (Family Disputes) ఉన్నా లేదా అది ప్రభుత్వ భూమి (Government Land) అని అధికారులకు అనుమానం వచ్చినా, రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిలిపివేసే అధికారం సబ్ రిజిస్ట్రార్లకు ఉంటుంది. కాబట్టి వినియోగదారులు సరైన పత్రాలతో మరియు నిజాయితీతో కూడిన డిక్లరేషన్‌తో ముందుకు వెళ్లడం శ్రేయస్కరం.

SEO Tip: High CPC keywords like Property Law, Registration Fee AP, and Land Records are crucial for high revenue. Always check the survey number before proceeding.

FAQ ON ANCESTRAL PROPERTY REGISTRATION

1. పూర్వీకుల ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు పొజిషన్ సర్టిఫికెట్ అవసరమా?
లేదు, కొత్త నిబంధనల ప్రకారం రెవెన్యూ అధికారుల పొజిషన్ సర్టిఫికెట్ అవసరం లేదు.

2. సెల్ఫ్ డిక్లరేషన్ అంటే ఏమిటి?
ఆ ఆస్తి నాదేనని, ఎటువంటి వివాదాలు లేవని యజమాని స్వయంగా ఇచ్చే హామీ పత్రం.

3. తప్పుడు సమాచారం ఇస్తే ఏం జరుగుతుంది?
జైలు శిక్షతో పాటు సివిల్ మరియు క్రిమినల్ కేసులు నమోదు చేస్తారు.

4. ఈ రూల్స్ ఎక్కడ వర్తిస్తాయి?
గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని (Non-ULB) వ్యవసాయేతర స్థలాలకు ఇవి వర్తిస్తాయి.

5. బయోమెట్రిక్ అవసరమా?
అవును, ఆధార్ ఆధారిత బయోమెట్రిక్ ధ్రువీకరణ తప్పనిసరి.

6. 22A లిస్ట్ అంటే ఏమిటి?
ప్రభుత్వం రిజిస్ట్రేషన్ చేయకూడదని నిషేధించిన భూముల జాబితా.

7. వారసత్వ ఆస్తికి ఆధారాలు లేకపోతే ఏం చేయాలి?
యజమాని డిక్లరేషన్ ఇచ్చి, ఆస్తి 22ఏ లో లేదని ధ్రువీకరిస్తే రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తారు.

8. రిజిస్ట్రేషన్ ఆపే అధికారం ఎవరికి ఉంటుంది?
వివాదాలు ఉన్నట్లు తెలిస్తే సబ్ రిజిస్ట్రార్ రిజిస్ట్రేషన్‌ను నిలిపివేయవచ్చు.

9. పట్టణ ప్రాంతాల్లో కూడా ఈ రూల్ వర్తిస్తుందా?
ప్రస్తుత మార్గదర్శకాలు ప్రధానంగా గ్రామీణ ప్రాంతాల్లోని నాన్-యూఎల్బీ స్థలాల గురించి పేర్కొన్నాయి.

10. gswshelper.com లో ఇలాంటి మరిన్ని అప్‌డేట్స్ లభిస్తాయా?
అవును, ప్రభుత్వ జీవోలు మరియు రిజిస్ట్రేషన్ అప్‌డేట్స్ కోసం మా వెబ్‌సైట్‌ను ఫాలో అవ్వండి.