నకిలీ రిజిస్ట్రేషన్ల రద్దుకు కొత్త చట్టం | AP Government New Rules for Fake Land Registration

నకిలీ పత్రాలతో రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తే రద్దు: ఏపీ ప్రభుత్వం సంచలన నిర్ణయం | Fake Registration Cancellation Rule

ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలో భూముల అక్రమ రిజిస్ట్రేషన్లకు (Illegal Land Registrations) అడ్డుకట్ట వేస్తూ ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. నకిలీ పత్రాలతో (Fake Documents) నిషేధిత భూములను రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తే, ఆ డాక్యుమెంట్లను రద్దు చేసే అధికారాన్ని జిల్లా కలెక్టర్ (District Collector) సారథ్యంలోని కమిటీకి అప్పగిస్తూ ప్రభుత్వం ఉత్తర్వులు జారీ చేసింది. దీనికోసం రిజిస్ట్రేషన్ చట్టానికి (Registration Act Amendment) కీలక సవరణలు చేస్తూ గత వారమే గెజిట్ విడుదల చేసింది.

Join Telegram Channel Now - క్లిక్ చేయండి

District Level Monitoring Committee

అక్రమ రిజిస్ట్రేషన్లను రద్దు చేసేందుకు ప్రభుత్వం ఒక ప్రత్యేక జిల్లా స్థాయి కమిటీని (District Level Committee) ఏర్పాటు చేసింది. ఈ కమిటీకి జిల్లా కలెక్టర్ చైర్మన్‌గా వ్యవహరిస్తారు. జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (District Registrar) కన్వీనర్‌గా ఉంటూ, జాయింట్ కలెక్టర్ (Joint Collector) మరియు ఆర్డీవో (RDO) సభ్యులుగా బాధ్యతలు నిర్వర్తిస్తారు. ఈ కమిటీకి డాక్యుమెంట్లను రద్దు చేసే పూర్తి స్థాయి అధికారాలు (Cancellation Powers) కల్పించబడ్డాయి.

కమిటీ సభ్యులు (Committee Members)	హోదా (Designation)
జిల్లా కలెక్టర్ (Collector)	చైర్మన్ (Chairman)
జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (Registrar)	కన్వీనర్ (Convener)
జాయింట్ కలెక్టర్ & ఆర్డీవో	సభ్యులు (Members)

Cancellation Process for Prohibited Lands

నిషేధిత భూముల జాబితా (Prohibited Lands List) అయిన 22A, 22B, మరియు 22C సెక్షన్ల కింద ఉన్న భూములను నకిలీ డాక్యుమెంట్లతో రిజిస్టర్ చేస్తే, ఎవరైనా ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. ఈ ఫిర్యాదుకు ఎటువంటి రుసుము (No Complaint Fee) చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. ఫిర్యాదు అందిన 15 రోజుల్లోపు రిజిస్ట్రార్ ప్రాథమిక విచారణ (Preliminary Inquiry) పూర్తి చేయాలి. ఆధారాలు ఉన్నాయని తేలితే వెంటనే రద్దు ప్రక్రియను ప్రారంభించాల్సి ఉంటుంది.

విచారణ విధానం (Inquiry Protocol): రిజిస్ట్రార్ విచారణ చేపట్టిన తర్వాత సంబంధిత పార్టీలకు నోటీసులు (Legal Notices) జారీ చేస్తారు. నోటీసుల అనంతరం వచ్చిన సమాధానాలు మరియు సాక్ష్యాలను కలెక్టర్ సారథ్యంలోని కమిటీ 15 రోజుల్లోపు సమీక్షించి తుది నిర్ణయం తీసుకుంటుంది. కమిటీ నిర్ణయం అందిన 7 రోజుల్లో జిల్లా రిజిస్ట్రార్ తుది ఉత్తర్వులు (Final Orders) జారీ చేస్తారు.

Action Against Corrupt Officials

కేవలం దస్తావేజులు రద్దు చేయడమే కాకుండా, అక్రమాలకు సహకరించిన అధికారులపై కూడా ప్రభుత్వం కఠినంగా వ్యవహరించనుంది. రిజిస్ట్రేషన్ అధికారి (Sub-Registrar) ఉద్దేశపూర్వకంగా నిబంధనలు ఉల్లంఘించినట్లు (Intentional Violations) విచారణలో తేలితే, వారిపై శాఖాపరమైన చర్యలు తీసుకోవడమే కాకుండా, ఐజీ (Inspector General) అనుమతితో క్రిమినల్ కేసులు (Criminal Cases) కూడా నమోదు చేస్తారు.

ఒకవేళ ఏదైనా పత్రం నకిలీదని రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలోనే గుర్తిస్తే, దానిని బుక్ నంబర్-2 (Book Number-2) లో విధిగా నమోదు చేయాలి. అటువంటి పత్రాల ఆధారంగా ఎట్టి పరిస్థితుల్లోనూ రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను కొనసాగించకూడదని ప్రభుత్వం స్పష్టం చేసింది.

Join WhatsApp Channel Now - క్లిక్ చేయండి

Prohibitions on Court and Attachment Lands

కోర్టులు (Courts), ట్రిబ్యునళ్లు (Tribunals) లేదా ప్రభుత్వం తాత్కాలికంగా లేదా శాశ్వతంగా అటాచ్ చేసిన (Property Attachment) ఆస్తుల విషయంలో కూడా రిజిస్ట్రేషన్లు నిషిద్ధం. ఒకవేళ ఇన్‌స్పెక్టర్ జనరల్ (Inspector General - IG) నేరుగా నిబంధనల ఉల్లంఘనను గుర్తిస్తే, స్వయంగా నోటీసులు జారీ చేసి వివరణ కోరే అధికారం కూడా ఉంది. ఈ నూతన చట్ట సవరణల ద్వారా భూ మాఫియాకు మరియు అక్రమ రిజిస్ట్రేషన్లకు చరమగీతం పాడాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.

విషయం (Feature)	కాలపరిమితి (Timeline)	వివరాలు (Details)
ప్రాథమిక విచారణ	15 రోజులు	రిజిస్ట్రార్ పూర్తి చేయాలి
కమిటీ సమీక్ష	15 రోజులు	కలెక్టర్ నేతృత్వంలో
తుది ఉత్తర్వులు	7 రోజులు	రిజిస్ట్రార్ జారీ చేయాలి

ముఖ్య గమనిక: ఏదైనా ఫిర్యాదులో ఆధారాలు లేవని తేలితే, ఆ ఫిర్యాదును తిరస్కరించి, దానికి గల కారణాలను ఫారం-3 రిజిస్టర్‌లో నమోదు చేయాల్సి ఉంటుంది.

---

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. నకిలీ పత్రాలతో చేసిన రిజిస్ట్రేషన్లను ఎవరు రద్దు చేస్తారు?
జిల్లా కలెక్టర్ సారథ్యంలోని కమిటీకి ఈ రిజిస్ట్రేషన్లను రద్దు చేసే అధికారం ఉంటుంది.

2. ఈ కమిటీలో ఎవరెవరు సభ్యులుగా ఉంటారు?
కలెక్టర్ (చైర్మన్), జిల్లా రిజిస్ట్రార్ (కన్వీనర్), జాయింట్ కలెక్టర్ మరియు ఆర్డీవో సభ్యులుగా ఉంటారు.

3. అక్రమ రిజిస్ట్రేషన్లపై ఫిర్యాదు చేయడానికి ఫీజు కట్టాలా?
లేదు, బాధితులు లేదా ఎవరైనా ఫిర్యాదు చేసేందుకు ఎటువంటి రుసుము చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.

4. రిజిస్ట్రార్ విచారణ ఎన్ని రోజుల్లో పూర్తి చేయాలి?
ఫిర్యాదు అందిన 15 రోజుల్లోపు జిల్లా రిజిస్ట్రార్ ప్రాథమిక విచారణ పూర్తి చేయాలి.

5. తప్పు చేసిన సబ్ రిజిస్ట్రార్లపై ఎలాంటి చర్యలు ఉంటాయి?
శాఖాపరమైన చర్యలతో పాటు ఐజీ అనుమతితో క్రిమినల్ కేసులు కూడా నమోదు చేస్తారు.

6. ఏ రకమైన భూములకు ఈ నిబంధనలు వర్తిస్తాయి?
22A, 22B, 22C జాబితాలోని నిషేధిత భూములకు మరియు కోర్టు అటాచ్‌మెంట్‌లో ఉన్న భూములకు వర్తిస్తాయి.

7. కమిటీ నిర్ణయం తర్వాత ఆర్డర్ రావడానికి ఎన్ని రోజులు పడుతుంది?
జిల్లా కమిటీ నిర్ణయం అందిన 7 రోజుల్లో జిల్లా రిజిస్ట్రార్ తుది ఉత్తర్వులు జారీ చేయాలి.

8. ఐజీ నేరుగా చర్యలు తీసుకోవచ్చా?
అవును, రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ ఐజీ నేరుగా ఉల్లంఘనలను గుర్తించి నోటీసులు జారీ చేసి రద్దు చేయవచ్చు.

9. బుక్ నంబర్-2 లో ఏమి నమోదు చేస్తారు?
ఏదైనా పత్రం నకిలీదని తేలితే దానిని రిజిస్ట్రేషన్ చేయకుండా బుక్ నంబర్-2 లో నమోదు చేస్తారు.

10. అటాచ్‌మెంట్‌లో ఉన్న భూములను రిజిస్టర్ చేయవచ్చా?
కోర్టు లేదా ప్రభుత్వం అటాచ్ చేసిన భూములను రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం చట్టవిరుద్ధం.