ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం భూమి రికార్డుల నిర్వహణలో మరో విప్లవాత్మక మార్పును ప్రవేశపెట్టింది. గతంలో ఉమ్మడి ఖాతాలు (Joint Accounts) కలిగిన భూ యజమానులు తమ భూమిని విడగొట్టుకోవడానికి (Subdivision) నెలల తరబడి వేచి చూడాల్సి వచ్చేది. అయితే, చీఫ్ కమిషనర్ ఆఫ్ ల్యాండ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (CCLA) వారు తాజాగా వెలువరించిన ఉత్తర్వుల ప్రకారం (Ref.No.REV02-29/119/2026), వెబ్ల్యాండ్ పోర్టల్లో జాయింట్ ల్యాండ్ పార్సెల్స్ (Joint Land Parcels) విభజన ప్రక్రియను అత్యంత సులభతరం చేస్తూ కొత్త మోడ్యూల్ను అందుబాటులోకి తెచ్చారు.
UNDERSTANDING JOINT LAND PARCEL (LPM) SPLITTING
చాలా గ్రామాలలో ఒకే సర్వే నంబర్ లేదా LPM (Land Parcel Map) నంబర్ మీద ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది రైతుల పేర్లు ఉంటాయి. దీనిని ఉమ్మడి భూమి (Joint Land) అంటారు. పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాల పంపిణీ (Passbook Distribution) సమయంలో ఇటువంటి జాయింట్ పార్సెల్స్ వల్ల రైతులకు అనేక ఇబ్బందులు ఎదురవుతున్నాయి. దీనిని పరిష్కరించడానికి సుమోటో (Suomoto) పద్ధతిలో భూమిని విభజించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది.
ELIGIBILITY CRITERIA FOR SUBDIVISION
వెబ్ల్యాండ్ (LP Based) పోర్టల్లో అన్ని భూములను విభజించడానికి వీలుండదు. కేవలం ఈ క్రింది కేటగిరీలకు చెందిన భూములకు మాత్రమే అర్హత (Eligibility) కల్పించారు:
- పట్టా భూములు (Patta Lands): స్వంత హక్కులు కలిగిన భూములు.
- రైత్వారీ పట్టా ఇనామ్ భూములు (Inam Lands with Ryotwari Patta): ప్రభుత్వ నిబంధనల ప్రకారం పట్టా పొందిన ఇనామ్ భూములు.
- సర్వీస్ ఇనామ్ భూములు (Service Inam Lands Made Freehold): నిబంధనల ప్రకారం ఫ్రీహోల్డ్ చేయబడిన భూములు.
OFFICIAL WORKFLOW OF THE SUBDIVISION PROCESS
ఈ విభజన ప్రక్రియ మొత్తం 6 దశల్లో (Workflow Steps) జరుగుతుంది. ఇది కేవలం ఆన్లైన్ ద్వారా మాత్రమే కాకుండా, క్షేత్రస్థాయిలో సర్వే ద్వారా ధ్రువీకరించబడుతుంది.
| Step | Designation (అధికారి) | Action Required (చేయవలసిన పని) |
|---|---|---|
| Step 1 | Tahsildar (తహశీల్దార్) | ప్రక్రియను తహశీల్దార్ లాగిన్లో ప్రారంభించాలి (Initiation). |
| Step 2 | LPM Selection | పట్టా భూముల విభాగంలో ఉన్న LPM నంబర్లను ఎంచుకోవాలి. |
| Step 3 | Digital Signature (DSC) | ఎంచుకున్న రికార్డులను తహశీల్దార్ డిజిటల్ సంతకంతో ధ్రువీకరించాలి. |
| Step 4 | Village Surveyor (సర్వేయర్) | భునక్ష (Bhunaksha) పోర్టల్లో మేకర్గా విభజన మ్యాప్ను తయారు చేయాలి. |
| Step 5 | Mandal Surveyor (checker) | సర్వేయర్ చేసిన పనిని మండల సర్వేయర్ తనిఖీ చేసి ఆమోదించాలి. |
| Step 6 | Final Integration | చివరగా తహశీల్దార్ ఆమోదంతో డేటా వెబ్ల్యాండ్లో అప్డేట్ అవుతుంది. |
DETAILED STEPS FOR TAHSIILDAR LOGIN PROCESS
తహశీల్దార్లు మరియు రెవెన్యూ సిబ్బంది అనుసరించాల్సిన సాంకేతిక విధానం (Technical Procedure) ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:
- ముందుగా Webland (LP Based) వెబ్సైట్లో తహశీల్దార్ యూజర్ ఐడి మరియు పాస్వర్డ్తో లాగిన్ అవ్వాలి.
- మెనూలో ఉన్న "Splitting of Joint LPMs - Application raising in Tahsildar Login" అనే ఆప్షన్ను సెలెక్ట్ చేయాలి.
- మీ మండలంలోని గ్రామాల జాబితా (Village List) కనిపిస్తుంది. సంబంధిత గ్రామాన్ని ఎంచుకోవాలి.
- విభజించాల్సిన LPM No (Land Parcel Number) ను ఎంచుకోవాలి.
- ఆ జాయింట్ పార్సెల్కు సంబంధించిన పూర్తి సమాచారం స్క్రీన్ పై కనిపిస్తుంది.
- ఫీల్డ్ ఎంక్వయిరీ (Field Enquiry) సమయంలో సేకరించిన ప్రతి ఖాతా యొక్క సుమారు విస్తీర్ణం (Approximate Extent) నమోదు చేయాలి.
- చివరగా "Submit and Do DSC" బటన్ పై క్లిక్ చేయాలి. దీనితో రికార్డులు విలేజ్ సర్వేయర్ లాగిన్ లోకి పంపబడతాయి.
RESPONSIBILITY AND ACCOUNTABILITY
ఈ విభజన ప్రక్రియ అత్యంత కీలకమైనది. జాయింట్ కలెక్టర్లు (Joint Collectors) ఈ ప్రక్రియను నిరంతరం పర్యవేక్షించాలని CCLA ఆదేశించింది. ఏదైనా తప్పుడు విభజనలు జరిగితే లేదా రికార్డులలో తప్పులు దొర్లితే దానికి సంబంధిత అధికారులే పూర్తి బాధ్యత (Accountability) వహించాల్సి ఉంటుంది. ఇది కేవలం సాంకేతిక ప్రక్రియ మాత్రమే కాదు, భూ హక్కుల చట్టం (Land Acts/Rules) ప్రకారం జరగాల్సిన అత్యంత పారదర్శక ప్రక్రియ.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS (FAQS)
1. వెబ్ల్యాండ్ లో భూమి విభజన (Splitting) ఎందుకు అవసరం?
ఉమ్మడి ఖాతాలు ఉన్నప్పుడు రైతులకు రుణాలు (Crop Loans) పొందడంలో లేదా భూమిని విక్రయించడంలో సమస్యలు ఎదురవుతాయి. అందుకే విభజన అవసరం.
2. దీని కోసం రైతు దరఖాస్తు చేసుకోవాలా?
ఇది సుమోటో (Suomoto) ప్రక్రియ కింద అధికారులే గుర్తిస్తారు, కానీ రైతులు తమ గ్రామంలోని సర్వేయర్ను సంప్రదించి సమాచారం ఇవ్వవచ్చు.
3. అన్ని రకాల భూములు విభజించబడతాయా?
లేదు, కేవలం పట్టా భూములు మరియు కొన్ని రకాల ఇనామ్ భూములకు మాత్రమే ప్రస్తుతం అవకాశం ఉంది.
4. LPM అంటే ఏమిటి?
LPM అంటే Land Parcel Map. ప్రతి భూమి భాగానికి ఒక ప్రత్యేక సంఖ్య ఉంటుంది.
5. సర్వేయర్ పాత్ర ఏమిటి?
సర్వేయర్ భునక్ష పోర్టల్ ద్వారా భూమిని కొలిచి, ఆన్లైన్ మ్యాప్ను సిద్ధం చేస్తారు.
6. ఈ ప్రక్రియకు రుసుము (Fee) ఉంటుందా?
ప్రభుత్వం చేపట్టిన నెలవారీ పంపిణీ కార్యక్రమం ప్రకారం ఇది సుమోటోగా జరిగితే ఉచితంగా జరుగుతుంది.
7. డిజిటల్ సంతకం (DSC) ఎవరు చేస్తారు?
మండల తహశీల్దార్ గారు డిజిటల్ సంతకం ద్వారా డేటాను ఆమోదిస్తారు.
8. పట్టాదారు పాస్ బుక్ ఎప్పుడు వస్తుంది?
వెబ్ల్యాండ్లో డేటా ఇంటిగ్రేషన్ పూర్తయిన తర్వాత కొత్త పాస్ బుక్ ప్రింట్ అవుతుంది.
9. విభజనలో తప్పులు దొర్లితే ఎవరిని సంప్రదించాలి?
మీ మండల తహశీల్దార్ లేదా రెవెన్యూ డివిజనల్ ఆఫీసర్ (RDO) కు ఫిర్యాదు చేయవచ్చు.
10. ఈ కొత్త మోడ్యూల్ ఎప్పటి నుండి అందుబాటులో ఉంది?
ఏప్రిల్ 21, 2026 నుండి ఈ కొత్త మోడ్యూల్ అందుబాటులోకి వచ్చింది.
Disclaimer: This information is based on the CCLA orders dated 21-04-2026. For official transactions, please visit the official Webland AP portal or contact your local Tehsildar office.