ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రజలకు, ముఖ్యంగా భూములు కలిగి ఉన్న రైతులకు కూటమి ప్రభుత్వం ఒక పెద్ద శుభవార్త తెలిపింది! గత కొన్ని రోజులుగా నిలిచిపోయిన ఫ్రీహోల్డ్ భూముల రిజిస్ట్రేషన్లకు (Freehold Land Registrations) సంబంధించి ప్రభుత్వం కీలకమైన జీఓ (GO) విడుదల చేసింది. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా లక్షలాది ఎకరాలకు విముక్తి కలిగిస్తూ రిజిస్ట్రేషన్లు నిర్వహించడానికి గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చేసింది. అసలు ఏ ఏ భూములకు రిజిస్ట్రేషన్లు ప్రారంభమయ్యాయి? ఏ భూములను హోల్డ్లో పెట్టారు? మీ భూమికి ఫ్రీహోల్డ్ హక్కులు రావాలంటే ఎక్కడ దరఖాస్తు చేసుకోవాలి? అనే ప్రతి ఒక్క విషయాన్ని వివరంగా తెలుసుకుందాం.. అసలు ఆలస్యం చేయకుండా వివరాల్లోకి వెళ్దాం!
AP Freehold Lands Key Highlights & GO Overview
రాష్ట్రంలో ఎంతో కాలంగా నలుగుతున్న ఫ్రీహోల్డ్ భూముల సమస్యపై ప్రభుత్వం ఒక స్పష్టమైన నిర్ణయానికి వచ్చింది. మొత్తం 7,85,500 ఎకరాల భూములకు ఫ్రీహోల్డ్ హక్కులు కల్పిస్తూ, వాటి రిజిస్ట్రేషన్లకు తక్షణమే అనుమతులు మంజూరు చేసింది. దీని ద్వారా వేలాది మంది రైతులకు తమ భూములపై పూర్తి హక్కులు దక్కనున్నాయి. 7.85 Lakh Acres Approved
అంతేకాకుండా, గతంలో పొరపాటున అసైన్డ్ భూములుగా (Assigned Lands Error Entry) నమోదు చేసిన 5,422 ఎకరాల ప్రైవేట్ పట్టా భూములను కూడా నిషేధిత జాబితా నుంచి తొలగించి, ఎలాంటి ఆంక్షలు లేకుండా రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవడానికి మార్గం సుగమం చేశారు. ఇది నిజంగా ప్రైవేట్ పట్టాదార్లకు పెద్ద ఊరట అని చెప్పవచ్చు.
Allowed vs On-Hold Lands Classification
ప్రభుత్వం విడుదల చేసిన జీఓ ప్రకారం ఏ ఏ రకాల భూములకు రిజిస్ట్రేషన్ల క్లియరెన్స్ ఇచ్చారు, ఏ భూములను హోల్డ్లో లేదా విచారణలో ఉంచారు అనేది కింద పట్టిక రూపంలో స్పష్టంగా చూడవచ్చు. వివరాలన్నీ జాగ్రత్తగా గమనించండి:
| భూమి వర్గీకరణ (Category & Status) | విస్తీర్ణం (ఎకరాల్లో) | ప్రభుత్వ నిర్ణయం (Action Status) |
|---|---|---|
| ఫ్రీహోల్డ్ హక్కులు పొందిన భూములు | 7,85,500 ఎకరాలు | రిజిస్ట్రేషన్కు అనుమతి ఇచ్చారు |
| అసైన్డ్గా తప్పుగా పడిన ప్రైవేట్ పట్టా భూములు | 5,422 ఎకరాలు | ఆంక్షలు లేకుండా రిజిస్ట్రేషన్ |
| ప్రొసీడింగ్స్ లేని ఫ్రీహోల్డ్ భూములు | 64,143 ఎకరాలు | ఉత్తర్వులు లేకుండానే వెసులుబాటు |
| చుక్కల భూముల చట్టం-2017 పరిధిలోనివి | 17,897 ఎకరాలు | రిజిస్ట్రేషన్ల నిర్వహణకు పచ్చజెండా |
| నీటి వనరులు కాని సాధారణ భూములు | 24,261 ఎకరాలు | రిజిస్ట్రేషన్లకు అనుమతి |
| అసైన్మెంట్ జరిగి 20 ఏళ్లు నిండని భూములు | 28,292 ఎకరాలు | గడువు ముగిశాకే అనుమతి |
| విధాన ఉల్లంఘనలు చేసిన భూములు | 38,733 ఎకరాలు | రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిపివేత (Inquiry) |
| లబ్ధిదారుల స్వాధీనంలో లేని భూములు | 25,486 ఎకరాలు | ఆర్డీవో విచారణకు ఆదేశం |
| వెబ్ల్యాండ్లో అదనపు ఆధారాలు లేనివి | 2,87,53 ఎకరాలు | పరిశీలన కోసం హోల్డ్లో ఉంచారు |
Eligibility Criteria & Qualification Rules
ఫ్రీహోల్డ్ భూముల రిజిస్ట్రేషన్ లేదా మార్పిడికి సంబంధించి ప్రభుత్వం కొన్ని స్పష్టమైన నిబంధనలను విధించింది. మీ భూమి అర్హత సాధించాలంటే ఈ క్రింది అర్హత ప్రమాణాలు (Eligibility Criteria & Qualification Rules) కలిగి ఉండాలి:
- 20 ఏళ్ల నిబంధన: భూమి అసైన్మెంట్ పూర్తయి కనీసం 20 సంవత్సరాలు పూర్తయి ఉండాలి. 20 ఏళ్లు నిండని 28,292 ఎకరాలకు ఆ గడువు తీరిన తర్వాతే అనుమతి లభిస్తుంది.
- స్వాధీనం కలిగి ఉండటం: సదరు భూమి ఖచ్చితంగా అసలైన లబ్ధిదారుడి స్వాధీనంలో మాత్రమే ఉండాలి. స్వాధీనంలో లేని భూములపై ఆర్డీవో (RDO) స్థాయి విచారణ ఉంటుంది.
- ఆధారాల లభ్యత: వెబ్ల్యాండ్ (Webland) రికార్డులలో సరైన ఆధారాలు మరియు పట్టా వివరాలు నమోదై ఉండాలి.
- చుక్కల భూములు: చుక్కల భూముల చట్టం-2017 పరిధిలోకి వచ్చే అర్హత కలిగిన భూములకు నిబంధనల ప్రకారం క్లియరెన్స్ ఇస్తారు.
Special Powers to RDO & Appeal Process
ప్రభుత్వం ఈసారి పాలనాపరమైన ప్రక్రియను చాలా సరళతరం చేసింది. మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ల పరిధి వెలుపల ఉన్న భూములకు ఫ్రీహోల్డ్ హక్కుల మంజూరు చేసే పూర్తి అధికారాలను ఆర్డీవో (RDO) లేదా సబ్ కలెక్టర్లకు (Sub Collectors) అప్పగిస్తూ నిర్ణయం తీసుకుంది.
ఒకవేళ మీ భూమికి సంబంధించి ఆర్డీవో ఇచ్చిన ఉత్తర్వులపై లేదా నిర్ణయంపై మీకు ఏమైనా అసంతృప్తి లేదా అభ్యంతరాలు ఉంటే.. మీరు నిరాశ చెందాల్సిన అవసరం లేదు. ఉత్తర్వులు వచ్చిన నాటి నుండి 60 Days Time Limit లోపు జాయింట్ కలెక్టర్ (Joint Collector) గారికి అప్పీల్ (Appeal Process) చేసుకునే వెసులుబాటును జీఓలో స్పష్టంగా కల్పించారు.
Step-by-Step Online Application Process at SGSW Secretariat
ఫ్రీహోల్డ్ హక్కులు పొందాలనుకునే అర్హులైన లబ్ధిదారులు సచివాలయం ద్వారా సులభంగా దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. దరఖాస్తు చేసుకునే విధానం (Step-by-Step Online Application Process) ఎలా ఉందో కింద చూడండి:
- సచివాలయాన్ని సంప్రదించడం: లబ్ధిదారులు ముందుగా తమ పరిధిలోని గ్రామ/స్వర్ణ గ్రామ స్వర్ణ వార్డు (SGSW) సచివాలయానికి వెళ్లాలి.
- దరఖాస్తు ఫారం పూర్తి చేయడం: అక్కడ విఆర్ఓ (VRO) లేదా డిజిటల్ అసిస్టెంట్ను కలసి ఫ్రీహోల్డ్ హక్కుల కోసం కేటాయించిన దరఖాస్తు ఫారాన్ని పొందాలి.
- పత్రాలను జత చేయడం: మీ భూమికి సంబంధించిన ఆధార్ కార్డ్, పట్టాదార్ పాస్ పుస్తకం, 1B రికార్డు మరియు పాత అసైన్మెంట్ కాపీలను జత చేయాలి.
- ఆన్లైన్ సబ్మిషన్: సచివాలయం సిబ్బంది మీ వివరాలను SGSW పోర్టల్లో నమోదు చేసి, సంబంధిత ఆర్డీవో లాగిన్కు ఫార్వర్డ్ చేస్తారు.
- ఫీల్డ్ వెరిఫికేషన్: రెవెన్యూ సిబ్బంది క్షేత్రస్థాయిలో విచారణ జరిపి భూమి స్వాధీనంలో ఉందో లేదో తనిఖీ చేస్తారు.
- ఆర్డర్స్ జారీ: తనిఖీలు పూర్తయిన తర్వాత ఆర్డీవో గారు ఫ్రీహోల్డ్ ఉత్తర్వులు జారీ చేస్తారు. ఆ తర్వాత మీరు సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియ పూర్తి చేసుకోవచ్చు.
Required Documents & Certificates
దరఖాస్తు సమయానికి మీ దగ్గర సిద్ధంగా ఉంచుకోవాల్సిన అవసరమైన ధృవీకరణ పత్రాలు (Required Documents & Certificates) ఇవే:
- దరఖాస్తుదారుని ఆధార్ కార్డ్ (Aadhaar Card)
- రైతు పట్టాదార్ పాస్బుక్ కాపీ (Pattadar Passbook)
- పాత అసైన్మెంట్ పట్టా ఉత్తర్వులు (Original Assignment Order Copies)
- వెబ్ల్యాండ్ 1B మరియు అడంగల్ కాపీలు (Adangal / 1B Extract)
- పాస్పోర్ట్ సైజ్ ఫోటోలు మరియు మొబైల్ నంబర్
ఈ పత్రాలన్నీ సరైన వివరాలతో ఉంటే మీ అప్లికేషన్ త్వరగా ప్రాసెస్ అయ్యి, ఎలాంటి అడ్డంకులు లేకుండా ఫ్రీహోల్డ్ ఆర్డర్స్ వస్తాయి. కాబట్టి చివరి తేదీ వరకు వేచి చూడకుండా వెంటనే సమీప సచివాలయంలో సంప్రదించి ప్రాసెస్ ప్రారంభించండి!