గ్రామ పంచాయతీ వేలం పాటల కొత్త నిబంధనలు 2026 | AP Grama Panchayat Auction Rules & Revenue Sources

ఆంధ్రప్రదేశ్ లోని ప్రతి గ్రామ పంచాయతీకి (Gram Panchayat) స్వంత నిధులు సమకూర్చుకోవడం చాలా ముఖ్యం. పంచాయతీ రాజ్ చట్టం ప్రకారం గ్రామ పంచాయతీ ఆదాయంలో (Panchayat Revenue) వేలం పాటలు మూడవ అతిపెద్ద ఆదాయ వనరుగా ఉన్నాయి. ఈ ఆర్టికల్ లో గ్రామ పంచాయతీ ఆస్తుల వేలం మరియు నిర్వహణ గురించి పూర్తి వివరాలు తెలుసుకుందాం.

ఆదాయాన్నిచ్చే ఆస్తుల వేలం

ప్రతి గ్రామ పంచాయతీ తన పరిధిలోని ఈ దిగువ అంశాలపై వేలం పాటలు నిర్వహించడం ద్వారా అధిక మొత్తంలో గ్రామ పంచాయతీ ఆదాయాన్ని సమకూర్చుకోవచ్చును.

దీర్ఘకాలికమైనవి (1 నుండి 3 సం.)

• 1. రోజువారీ లేదా వారపు సంత/మార్కెట్లు (sec.104 & 112)
• 2. పశువధశాల లేదా కబేళ (sec.117 & 118)
• 3. బండ్ల స్టాండులు (sec.115)
• 4. చెట్ల ఫలసాయం
• 5. చేపల చెరువులు
• 6. ఫెర్రీలు (రేవులు) (Sec.57)
• 7. షాపింగ్ కాంప్లెక్సులు
• 8. పచ్చగడ్డి

తాత్కాలికమైనవి

• 1. పండుగలు & ఉత్సవాలు
• 2. పాత వస్తువులు
• 3. ఎండిపోయిన/పడిపోయిన చెట్లు
• 4. కంపోస్టు
• 5. మంచినీటి చెరువులలో స్వాభావికంగా పెరిగిన చేపలు
• 6. జప్తు చేయబడిన వస్తువులు
• 7. చెత్త చెదారాలు మొ||వి

గ్రామ పంచాయతీ అభివృద్ధి - మనందరి బాధ్యత

మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు చేయు విధానం

గ్రామపంచాయతీ యొక్క ఆర్థిక స్వయం శక్తిని పెంపొందించే

⬇

దిశగా మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు నిమిత్తం

⬇

గ్రామపంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశపు తీర్మానం

⬇

గ్రామసభ ఆమోదపు తీర్మానం

⬇

స్థలం మరియు హద్దుల నిర్ధారణ

⬇

అన్ని తీర్మానాలతో కూడిన ప్రతిపాదనలను కలెక్టరుకు పంపుట

⬇

కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత

⬇

మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు చేయు స్థలంలో బోర్డు ఏర్పాటు

⬇

బైలాలు (ఉప నిబంధనలు) తయారీ

⬇

వేలం పాటల నిర్వహణ

పంచాయతీ రాజ్ మరియు గ్రామీణాభివృద్ధి శాఖ

గ్రామ పంచాయతీ మార్కెట్లు మరియు సౌకర్యాల ఏర్పాటు విధానం

1. మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు చేయు విధానం

గ్రామపంచాయతీ యొక్క ఆర్థిక స్వయం శక్తిని పెంపొందించే దిశగా అనుసరించాల్సిన క్రమ పద్ధతి:

గ్రామపంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశపు తీర్మానం

గ్రామసభ ఆమోదపు తీర్మానం

స్థలం మరియు హద్దుల నిర్ధారణ

అన్ని తీర్మానాలతో కూడిన ప్రతిపాదనలను కలెక్టరుకు పంపుట

కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత బోర్డు ఏర్పాటు

బైలాలు (ఉప నిబంధనలు) తయారీ మరియు వేలం పాటల నిర్వహణ

---

2. ఫీజుల వసూళ్లకు సంబంధించిన బైలాల తయారీ విధానం

ఆంధ్రప్రదేశ్ పంచాయతీరాజ్ చట్టం, 1994 నందలి సెక్షన్లు 104, 115, 117 మరియు ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల ప్రకారం బైలాలు తయారు చేయాలి.

దశ	వివరణ
దశ 1	గ్రామ పంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశం మరియు గ్రామసభ నిర్వహణ.
దశ 2	చిత్తు బైలాల ప్రకటన (Draft Bylaws).
దశ 3	30 లేదా 60 రోజుల గడువుతో అభ్యంతరాల స్వీకరణ.
దశ 4	ప్రతిపాదనలను కలెక్టరు అనుమతి కొరకు పంపుట.
దశ 5	కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత నిర్దేశిత తేదీ నుండి బైలాల అమలు.

పంచాయతీ రాజ్ మరియు గ్రామీణాభివృద్ధి శాఖ ద్వారా సమాచారం

గ్రామ పంచాయతీ ఆర్థిక వనరుల పెంపుదల మరియు నిర్వహణ మార్గదర్శకాలు

1. మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు చేయు విధానం

గ్రామ పంచాయతీ యొక్క ఆర్థిక స్వయం శక్తిని పెంపొందించే దిశగా మార్కెట్లు, బండ్ల స్టాండులు మరియు కబేళాల ఏర్పాటుకు ఈ క్రింది క్రమ పద్ధతిని పాటించాలి:

• గ్రామ పంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశం నిర్వహించి తీర్మానం చేయుట.
• గ్రామసభ ద్వారా ఆమోదపు తీర్మానం పొందుట.
• సంబంధిత స్థలం మరియు హద్దుల నిర్ధారణ చేయుట.
• అన్ని తీర్మానాలతో కూడిన ప్రతిపాదనలను జిల్లా కలెక్టరుకు పంపుట.
• కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత నిర్ణీత స్థలంలో బోర్డు ఏర్పాటు చేయుట.
• బైలాలు (ఉప నిబంధనలు) తయారీ మరియు వేలం పాటల నిర్వహణ.

---

2. ఫీజుల వసూళ్లకు సంబంధించిన బైలాల తయారీ మరియు ప్రకటన

ఆంధ్రప్రదేశ్ పంచాయతీ రాజ్ చట్టం, 1994 నందలి సెక్షన్లు 104, 115, 117 మరియు సంబంధిత ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల ప్రకారం బైలాలు తయారు చేయాలి:

ప్రకటన విధానం:

• గ్రామ పంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశం మరియు గ్రామసభ నిర్వహణ.
• చిత్తు బైలాల ప్రకటన (Draft Bylaws).
• 30 లేదా 60 రోజుల గడువుతో అభ్యంతరాల స్వీకరణ.

ఆమోదం మరియు అమలు:

• అభ్యంతరాల పరిశీలన అనంతరం మళ్లీ తీర్మానం చేసి కలెక్టరుకు పంపుట.
• కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత నిర్దేశిత తేదీ నుండి అమలు.

---

3. ఆదాయాన్నిచ్చే ఆస్తుల వేలం పాటల నిర్వహణ విధానం

ఆస్తుల వేలం ప్రక్రియలో పారదర్శకత కోసం పాటించవలసిన దశలు:

దశ	ప్రక్రియ వివరణ
ప్రాథమిక దశ	గ్రామ పంచాయతీ సమావేశ తీర్మానం మరియు గత 3 సంవత్సరాల సరాసరితో కనీస ధర (Upset Price) నిర్ణయం.
అనుమతులు	ప్రతిపాదనలను డివిజనల్/జిల్లా పంచాయతీ అధికారికి పంపి, కనీస ధరపై అనుమతి పొందుట.
నోటీసు మరియు షరతులు	వేలం పాట నోటీసు తయారీ, ప్రచురణ మరియు వేలం పాట నిబంధనల (Conditions) తయారీ.
నిర్వహణ	హాజరైన వారి నుండి పత్రాల స్వీకరణ, డిపాజిట్ కట్టించుకుని వేలం నిర్వహించుట మరియు సంతకాలు సేకరించుట.
తుది నిర్ణయం	వేలం నిర్వహించిన 15 రోజుల లోపు పంచాయతీ సమావేశంలో పెట్టి, తీర్మానం అనంతరం ప్రొసీడింగ్స్ జారీ చేయుట.

గ్రామ పంచాయతీ ఆదాయ వనరుల నిర్వహణ మార్గదర్శకాలు

1. మార్కెట్లు/బండ్ల స్టాండు/కబేళా ఏర్పాటు చేయు విధానం

గ్రామ పంచాయతీ యొక్క ఆర్థిక స్వయం శక్తిని పెంపొందించే దిశగా ఈ క్రింది విధానాన్ని పాటించాలి:

• గ్రామ పంచాయతీ ప్రత్యేక సమావేశపు తీర్మానం మరియు గ్రామసభ ఆమోదం.
• స్థలం మరియు హద్దుల నిర్ధారణ.
• అన్ని తీర్మానాలతో కూడిన ప్రతిపాదనలను కలెక్టరుకు పంపుట.
• కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తర్వాత నిర్ణీత స్థలంలో బోర్డు ఏర్పాటు.
• బైలాలు తయారీ మరియు వేలం పాటల నిర్వహణ.

---

2. ఫీజుల వసూళ్లు మరియు బైలాల తయారీ

ఆంధ్రప్రదేశ్ పంచాయతీరాజ్ చట్టం, 1994 (సెక్షన్లు 104, 112, 115, 117) ప్రకారం నిబంధనలు రూపొందించాలి.

మార్కెట్ ఫీజుల వివరాలు (G.O.Ms.No. 668, తేది: 26.10.1995):

• గుర్రం, ఎద్దు, దున్న, ఆవు మరియు గేదె (ఒక్కోదానికి): రూ. 5/-
• గొర్రె, మేక, పంది మరియు ఇతర చిన్న జంతువులు (ఒక్కోదానికి): రూ. 2/-

దశ	ప్రక్రియ
ప్రకటన	చిత్తు బైలాల ప్రకటన చేసి 30 లేదా 60 రోజుల గడువుతో అభ్యంతరాలు స్వీకరించాలి.
ఆమోదం	కలెక్టరు అనుమతి పొందిన తేదీ నుండి బైలాలు అమలులోకి వస్తాయి.

---

3. ఆదాయాన్నిచ్చే ఆస్తుల వేలం పాటల నిర్వహణ

ఆస్తుల వేలం పాట పారదర్శకంగా నిర్వహించుటకు ఈ క్రింది దశలు తప్పనిసరి:

పూర్వ తయారీ

• గత 3 సంవత్సరాల సరాసరితో కనీస ధర (Upset Price) నిర్ణయం.
• జిల్లా పంచాయతీ అధికారి నుండి అనుమతి పొందుట.
• వేలం పాట నోటీసు ప్రచురణ మరియు నిబంధనల తయారీ.

నిర్వహణ & తుది ప్రక్రియ

• పాల్గొనే వారి నుండి డిపాజిట్ మరియు డాక్యుమెంట్ల స్వీకరణ.
• వేలం ముగిసిన 15 రోజుల లోపు పంచాయతీ సమావేశంలో ఆమోదం.
• విజేతకు 1/4 వంతు డిపాజిట్ కట్టించుకుని ప్రొసీడింగ్స్ జారీ చేయుట.

బండ్ల స్టాండు: సెక్షన్ - 115

• • గ్రామ పంచాయతీ ఏర్పాటు చేసిన జనులు దిగే స్థలం లేక బండ్ల స్టాండు.

  • ప్రభుత్వ బండ్ల స్టాండు: వేలం ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.

  • ప్రైవేటు బండ్ల స్టాండు: లైసెన్సు ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.

• • బండ్ల స్టాండు స్థలం యొక్క సర్వే నెంబరు, విస్తీర్ణం, వర్గీకరణ మరియు చుట్టూ ప్రక్కల గల ఇతర భూముల వివరాలు, విధించబడు రుసుముల సమాచార ప్రచురణ చేయాలి.
• • గ్రామ పంచాయతీ ప్రయాణీకులకు, వాహనాలకు నీడ, త్రాగునీటి సౌకర్యం మొదలగునవి ఏర్పాటు చేయాలి.

బండ్ల స్టాండు - రేట్ల వివరాలు

జి.ఓ.ఎం.ఎస్.నెం. 67, తేదీ. 07.02.1996.

క్ర. సం.	వివరము	గరిష్ట రేటు (రోజుకు)
		సౌకర్యాలు ఏర్పాటు చేయనప్పుడు	సౌకర్యాలు ఏర్పాటు చేసినప్పుడు
1.	చేతితో లాగబడు వాహనం	20 పైసలు	50 పైసలు
2.	ఒకటి లేక ఎక్కువ జంతువులచే లాగబడు బండీ లేక వాహనం	25 పైసలు	50 పైసలు
3.	మోటారు వాహనానికి	75 పైసలు	1.00 రూ.
4.	గుర్రం, గాడిద, ఎద్దు, ఆవు లేక దున్నపోతు ఒకటికి	20 పైసలు	50 పైసలు

పశువధశాల: సెక్షన్ - 117

➤

విచక్షణారహితంగా సాగే జంతువధను నియంత్రించే అధికారం స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఉంది.

➤

పబ్లిక్ కబేళాల కొరకు స్థలం ఏర్పాటు – వేలం/ కౌలు (జి.ఓ.ఎం.ఎస్.నెం. 65 తేదీ: 05.02.1996):

• • షెడ్ల ఏర్పాటు.
• • ప్రహరీ గోడ నిర్మాణం.
• • ఆరోగ్యకరమైన వాతావరణం, డాక్టరు నియామకం.

➤

పశువధ శాలలో వసూలు చేయబడు అద్దెలు, రుసుముల వంటి రేట్లను గ్రామ పంచాయతీయే నిర్ణయించాలి.

పశువధశాల: సెక్షన్ - 117

➤ విచక్షణారహితంగా సాగే జంతువధను నియంత్రించే అధికారం స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఉంది.

జి.ఓ.ఎం.ఎస్.నెం. 65 తేదీ: 05.02.1996

➤ పబ్లిక్ కబేళాల కొరకు స్థలం ఏర్పాటు (వేలం/ కౌలు):

• షెడ్ల ఏర్పాటు.

• ప్రహరీ గోడ నిర్మాణం.

• ఆరోగ్యకరమైన వాతావరణం, డాక్టరు నియామకం.

➤ పశువధ శాలలో వసూలు చేయబడు అద్దెలు, రుసుముల వంటి రేట్లను గ్రామ పంచాయతీయే నిర్ణయించాలి.

---

చెట్ల ఫలసాయం

(జి.ఓ.ఎం.ఎస్ నెం. 76 తేదీ: 13.03.2001)

➤ కనీస ధరను, మార్కెట్టులో అటువంటి ఫలసాయానికి గల ధరను 70% గా నిర్ణయించాలి.

➤ ప్రతిపాదనలను ఆమోదం కొరకు జిల్లా పంచాయతీ అధికారికి పంపించాలి.

➤ వేలం పాటలో పాల్గొను వ్యక్తులు కనీస ధరలో 25% ధరావత్తుగా చెల్లించాలి.

➤ చెట్ల ఫలసాయం విషయంలో 7.5% వార్షిక పెంపుదలపై మరో 2 సంవత్సరాలకు కౌలును పునరుద్ధరించవచ్చును.

➤ బ్రతికి ఉన్న చెట్లను తొలగించవలసిన సందర్భంలో విధిగా RDO వారి అనుమతి తీసుకోవాలి.

➤ పడిపోయిన, కుళ్లిపోయిన చెట్ల విషయంలో అటవీశాఖ యొక్క ధీకృత అధికారి వారి అంచనాలు తప్పనిసరిగా పొందవలెను.

➤ వాల్టా (WALTA) యాక్ట్ నియమాలు, నిబంధనల ప్రకారం పై అధికారుల అనుమతులు తప్పనిసరిగా పొందవలెను.

చేపల చెరువులు - నిర్వహణ మార్గదర్శకాలు

Fish Ponds Management & Auction Rules

ముఖ్యమైన అంశాలు (Key Points)

• ➤ చిన్న తరహా నీటి పారుదల సౌకర్యాన్ని అందించే నీటి వనరులన్నీ గ్రామ పంచాయతీ ఆధీనంలోనే ఉంటాయి.
• ➤ రజకులకు ప్రత్యేకించిన చెరువులు: కౌలు - రజక సంఘం (సంఘం లేనిచో బహిరంగ వేలం).
• ➤ మిగిలిన చెరువులు: కౌలు - మత్స్య సహకార సంఘాలు (లేనిచో బహిరంగ వేలం).
• ➤ మైనర్ ఇరిగేషన్ చెరువులు (25 - 200 ఎకరాలు): కౌలు - స్థానిక గిరిజన సంఘాలకు ప్రాధాన్యత.

కనీస ధర నిర్ణయం (Minimum Price Fixation)

వేలం వేసే సందర్భంలో కనీస ధరను నిర్ణయించడానికి గత ఆదాయాల సరాసరిని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:

వేలం నిర్వహణ కాలపరిమితి	పరిగణనలోకి తీసుకోవాల్సిన ఆదాయం
ప్రతి సంవత్సరం వేలం వేస్తే	గత 3 సంవత్సరాల సరాసరి ఆదాయం
2 సంవత్సరాలకు ఒకసారి వేలం వేస్తే	గత 6 సంవత్సరాల సరాసరి ఆదాయం
3 సంవత్సరాలకు ఒకసారి వేలం వేస్తే	గత 9 సంవత్సరాల సరాసరి ఆదాయం

ధర నిర్ణయించే కమిటీ సభ్యులు:

సర్పంచ్ (లేదా ప్రత్యేకాధికారి), MPDO, FDO, DLPO.

సొసైటీ రికార్డుల పరిశీలన

G.O.Ms.No. 343 (తేదీ: 10.04.1978) ప్రకారం సొసైటీలకు చెరువులు కేటాయించాలంటే కింది రికార్డులు ఉండాలి:

• బైలాలు (By-laws) మరియు ఆడిట్ నివేదికలు.
• సొసైటీ రిజిస్ట్రేషన్ రెన్యూవల్ అయి ఉండాలి.
• డి-ఫంక్ట్ (D-funct) అయిన సొసైటీలకు చెరువులు కేటాయించరాదు.
• పంచాయతీ కార్యదర్శి ఈ రికార్డులను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి.

ఫెర్రీలు (రేవుల నిర్వహణ) - సెక్షన్ 57

Ferries Management - Section 57

జీ.ఓ.ఎం.ఎస్.నెం. 87 తేదీ: 13.03.2000

➤

ప్రజలు కాలువ ఒక ఒడ్డు నుంచి మరో ఒడ్డుకు చేరటానికి ఫెర్రీలను ఉపయోగిస్తారు.

➤

గ్రామ పంచాయతీ మరియు మండల పరిషత్ అధికార పరిధిలో ఫెర్రీ ఉన్నప్పుడు జాయింట్ కమిటీని ఏర్పాటు చేయాలి.

గ్రామ పంచాయతీ జాయింట్ కమిటీ సభ్యులు:

• • సర్పంచ్
• • ఎంపీటీసీ (MPTC)
• • నామినేటెడ్ ఓటర్
• • ఈఓ (PR&RD)

ఫెర్రీ నిర్వహణ వ్యవహారాలు: జాయింట్ కమిటీ పర్యవేక్షణలో ఉంటాయి.

వేలం పాటల ప్రక్రియ (Auction Process)

1

గ్రామ పంచాయతీ ఆమోదం

గతంలో వేలం నిర్వహించబడుతున్న ఆస్తులు లేదా కొత్తగా వేలం వేయదలచుకున్న ఆస్తుల కోసం గ్రామ పంచాయతీ తీర్మానం ద్వారా ఆమోదం పొందాలి.

2

కనీస ధర నిర్ణయమునకు స్టేట్మెంట్ తయారీ

• వేలం వేయదలచుకున్న ఆస్తి వివరాలు (సర్వే నెం, విస్తీర్ణం)
• వేలం పాట కాల పరిమితి, గత మూడు సంవత్సరాల ఆదాయపు వివరాలు
• మార్కెట్ విలువ అంచనాలు (కొత్త ఆస్తుల కొరకు)
• ప్రస్తుతం వచ్చే ఆదాయం తాలూకు అంచనా

3

కనీస ధర కొరకు ప్రతిపాదనలను డివిజనల్ పంచాయతీ అధికారి వారికి సమర్పించి, ఆమోదం పొందాలి.

• ➤ వేలం పాట తేదీని, పాటకు హాజరు కావాల్సిన అధికారితో కలిసి నిర్ణయించుట.
• ➤ తదనుగుణంగా వేలం పాట నోటీసును తయారు చేయుట.
• ➤ వేలం పాట షరతులను గ్రామ పంచాయతీకి నష్టం వాటిల్లకుండా మరియు పాట మొత్తాల వసూళ్లకు ఇబ్బంది కలగకుండా సిద్ధం చేయాలి.
• ➤
  వేలం పాట నోటీసును ప్రచురించుట:

  • నోటీసు బోర్డు, పాత పాటదారులు మరియు టామ్ టామ్ ద్వారా ప్రచారం.
  • ఆస్తి విలువ ఎక్కువగా ఉన్న సందర్భాలలో ఆదాయ వనరులు పెంపొందించుకొనుటకు వార్తా పత్రికలలో ప్రకటన ఇవ్వాలి.

 

వేలం పాటలకు హాజరు కావాల్సిన అధికారులు
(Officers Required to Attend Auctions)

కనీస ధర (Minimum Price)	హాజరు కావాల్సిన అధికారి (Attending Officer)
రూ. 25,000/- కన్నా తక్కువ ఉన్నప్పుడు	EO (PR&RD)
రూ. 25,000/- నుండి రూ. 1.00 లక్ష లోపు ఉన్నప్పుడు	డివిజనల్ పంచాయతీ అధికారి
రూ. 1.00 లక్ష పైన ఉన్నప్పుడు	జిల్లా పంచాయతీ అధికారి

గమనిక:

ఒకవేళ పై అధికారులు వేలంపాటకు హాజరు కాకపోతే, పాట నిర్వహించబడిన 7 రోజుల లోపు ఆమోదం పొందాలి.

వేలం పాట నిర్వహించు రోజు (Auction Day Procedures)

ప్రాథమిక చర్యలు (Initial Actions)

• ➤ నిర్ణీత ధరావత్తు మొత్తమును కట్టించుకొనుట.
• ➤ పాటదారుల నుంచి వేలం వేయబడుతున్న ఆస్తి విలువ ఆధారంగా సాల్వెన్సీ సర్టిఫికేట్లను తీసుకొనుట.
• ➤ పాట షరతులను (టెండరును దాఖలు చేయుటతో) చదివి వినిపించుట.

---

నిర్వహణ మరియు సంతకాలు (Conduct & Documentation)

• ➤ వేలం పాటల రిజిస్టరులో పాట షరతులకు అంగీకరించినట్లుగా సంతకాలు తీసుకొనుట.
• ➤ పాత బకాయిలు ఉన్నవారిని వేలం పాటలలో పాల్గొననివ్వకుండుట.
• ➤ అధికృత అధికారి హాజరైన తర్వాత వేలం పాటను నిర్వహించుట.
• ➤ వేలం పాట ముగిసిన అనంతరం హెచ్చు పాటదారుతో వేలం పాటల రిజిస్టరులో సంతకం తీసుకొనుట.

---

ముగింపు చర్యలు (Finalizing Process)

• ➤ వేలం పాటకు 2, 3 స్థానాలలో ఉన్న వ్యక్తులచే వేలం పాటల రిజిస్టరులో సాక్షి సంతకాలు తీసుకొనుట.
• ➤ హెచ్చు పాటను వేలం పాటకు హాజరైన అధికృత అధికారి ధృవీకరించుట.
• ➤ వేలం పాట వివరాలను ఆమోదం కొరకు గ్రామ పంచాయతీ సమావేశమునందు ఉంచుట.
• ➤ కనీస ధర లేదా అంత కంటే హెచ్చు పాట రానప్పుడు వేలం పాటను వాయిదా వేయుట.

గ్రామ పంచాయతీ ఆమోదం అనంతరం (After Gram Panchayat Approval)

• ➤ వేలం పాటను ఖరారు చేసినట్లు, చెల్లించవలసిన పాట మొత్తం, వాయిదాల వివరాలు మరియు అగ్రిమెంట్ వివరాలను తెలుపుతూ పాటదారునికి నోటీసు జారీ చేయాలి.
• ➤ వేలంలో ఆఖరిపాట ఖరారు చేసిన తేదీ నుండి 7 రోజులలోపు, మొత్తం పాటలో 1/4 వంతు (డిపాజిట్ కలుపుకొని) చెల్లించాలి. ఈ మొత్తాన్ని సంవత్సరాంతపు మూడు నెలల వాయిదాల కింద సర్దుబాటు చేస్తారు.
• ➤ మిగతా 3/4 వంతు మొత్తాన్ని 9 వాయిదాలలో (ఏప్రిల్ 1 నుండి డిసెంబర్ 1 వరకు) నిర్ణీత కాలంలో చెల్లించాలి.
• ➤ పాట షరతులు, కాలపరిమితి, అపరాధ రుసుము వంటి వివరాలతో అగ్రిమెంట్ తయారు చేయించి పాటదారుని సంతకం తీసుకోవాలి.

కొనసాగింపు (Continuation)

• ➤ పంచాయతీ ఆమోదించిన 15 రోజులలోపు అగ్రిమెంట్ రాయించి రిజిస్టర్ చేయించాలి.
• ➤ పాటదారుడు నిరాకరిస్తే, మొత్తంపై 3% స్టాంప్ డ్యూటీ వసూలు చేసి అగ్రిమెంట్ తయారు చేయాల్సిన బాధ్యత పంచాయతీ కార్యదర్శిపై ఉంటుంది.
• ➤ వేలం పాటను వేరొకరికి బదిలీ చేయరాదు.

వేలం పాటపై మరువేలం / టెండరు దాఖలు చేయుట

• ➤ వేలం ముగిసిన తర్వాత ఎవరైనా మరువేలం (Re-auction) కోసం టెండర్ దాఖలు చేయవచ్చు.
• ➤ మరువేలం కోరువారు వేలం ముగిసిన 24 గంటలలోపు, ఆఖరి పాటపై 10% అదనంగా కలిపి, ఆ మొత్తాన్ని చెల్లించి పంచాయతీ కార్యదర్శికి దరఖాస్తు చేయాలి.
• ➤ టెండర్ దాఖలు చేసిన వ్యక్తి నుండి ధరావత్తు మరియు సాల్వెన్సీ సర్టిఫికేట్ తీసుకోవాలి.
• ➤ నిర్ణీత పాట తేదీన దాఖలు చేయబడిన మొత్తం నుండి మరువేలం ప్రారంభించాలి.

వేలం పాటలు – రికార్డుల నిర్వహణ

Auction Sales - Records Maintenance Guide

1. వేలం పాటలకు సంబంధించిన మొత్తం ఫైలు:

ఈ ఫైల్‌లో ఈ క్రింది పత్రాలు తప్పనిసరిగా ఉండాలి:

• ➤ కనీస ధర ప్రతిపాదనలు
• ➤ ఆమోదించబడిన కనీస ధర ఉత్తర్వులు
• ➤ వేలం పాట నోటీసులు
• ➤ పాట షరతులు
• ➤ గ్రామ పంచాయతీ తీర్మానం
• ➤ పాట ఖరారు నోటీసులు
• ➤ అగ్రిమెంటు మొదలగు వాటితో కూడిన ఫైలు

---

• 📌 వేలం పాటల రిజిష్టరు
• 📌 మిసిలేనియస్ డిమాండ్ రిజిష్టర్
• 📌 అరియర్ డిమాండ్ రిజిష్టర్

వేలం పాటల నిర్వహణలో పాటించవలసిన జాగ్రత్తలు

Gram Panchayat Auction Guidelines

1. నిర్వహణ మరియు కాలపరిమితి

• ➤ ప్రస్తుత పాట కాలపరిమితి ముగిసే లోపే (సుమారు 2 నెలలు ముందుగా) వేలం పాటల నిర్వహణ ప్రక్రియను ప్రారంభించాలి.
• ➤ 15 రోజుల ముందుగానే వేలం పాటల నిర్వహణ నోటీసు ప్రకటించాలి.
• ➤ వేలం పాటలు నిర్వహించిన మరుసటి రోజు సెలవు దినం కాకుండా జాగ్రత్త వహించాలి.

2. ఆర్థిక మరియు ఒప్పంద నిబంధనలు

• ➤ ధరావత్తును (EMD) నగదు లేదా డిమాండ్ డ్రాఫ్ట్ రూపంలో స్వీకరించవచ్చు.
• ➤ వేలం పాట కాలపరిమితి ప్రారంభానికి ముందే అగ్రిమెంట్ పూర్తయ్యేటట్లు చూసుకోవాలి.
• ➤ పాట దారులు సిండికేట్ గా ఏర్పడే ప్రమాదం ఉంటుంది, కాబట్టి పంచాయతీ ఆదాయానికి ఎటువంటి నష్టం రాకుండా జాగ్రత్త వహించాలి.

3. పారదర్శకత మరియు నిర్వహణ

• ➤ అవసరమైన సందర్భాలలో పోలీసు బందోబస్తు తీసుకోవాలి.
• ➤ వేలం పాటకు హాజరైన అందరి సంతకాలను తప్పనిసరిగా తీసుకోవాలి.
• ➤ గ్రామపంచాయతీ నిర్ణయించిన మార్కెట్ ఫీజు రేట్లను అందరికీ కనిపించేలా బోర్డు పెట్టించాలి.
• ➤ ప్రతి 3 సంవత్సరాలకు ఒకసారి మార్కెట్ రేట్లను సవరించేందుకు తగిన చర్యలు తీసుకోవాలి.
• ➤ వసూలు చేసే వారికి పంచాయతీ కార్యదర్శి గుర్తింపు కార్డులను (ID Cards) జారీ చేయాలి.
• ➤ గ్రామ పంచాయతీ నందు నమోదు చేసిన రశీదు పుస్తకాలు మాత్రమే ఉపయోగించేలా చూడాలి.