ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్రంలోని లక్షలాది మంది పేద కుటుంబాలకు ముఖ్యమంత్రి నారా చంద్రబాబు నాయుడు గారు తీపి కబురు అందించారు. రాష్ట్ర రెవెన్యూ శాఖ (Revenue Department) పై నిర్వహించిన ఉన్నత స్థాయి సమీక్షా సమావేశంలో చారిత్రాత్మక నిర్ణయాలు తీసుకున్నారు. ముఖ్యంగా 75 లక్షల పేద కుటుంబాలకు లబ్ధి చేకూర్చే విధంగా, 2016 కంటే ముందు మంజూరైన ఇంటి పట్టాలకు పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు (Full Ownership Rights) కల్పిస్తూ కీలక ఉత్తర్వులు జారీ చేయనున్నారు. దీనివల్ల దశాబ్దాలుగా రిజిస్ట్రేషన్ హక్కులు లేక ఇబ్బంది పడుతున్న సామాన్యులకు విముక్తి లభించనుంది.
HISTORIC DECISION ON HOUSE PATTAS AND LAND RIGHTS
గత ప్రభుత్వాల హయాంలో ఇంటి పట్టాలు (House Pattas) పొందినప్పటికీ, వాటిని అమ్ముకోవడానికి లేదా ఇతరులకు బదిలీ చేయడానికి ఎటువంటి చట్టబద్ధమైన హక్కులు ఉండేవి కావు. కానీ ప్రస్తుత కూటమి ప్రభుత్వం, ఈ పట్టాలను ఇకపై గిఫ్ట్ డీడ్ (Gift Deed) గా ఇవ్వడానికి లేదా రిజిస్ట్రేషన్ (Registration) చేసుకోవడానికి అనుమతి ఇచ్చింది. దీనివల్ల భూమి విలువ పెరగడమే కాకుండా, అత్యవసర సమయాల్లో బ్యాంక్ లోన్లు పొందే వెసులుబాటు కూడా కలుగుతుంది.
అంతేకాకుండా, విలేజి సర్వీస్ ఈనాం భూములు (Village Service Inam Lands) సాగు చేసుకుంటున్న రైతులకు కూడా ప్రభుత్వం పెద్ద ఊరటనిచ్చింది. 1.37 లక్షల ఎకరాల భూమిని నిషేధిత జాబితా అయిన 22A నుంచి తొలగించాలని సీఎం నిర్ణయించారు. దీని కోసం ప్రభుత్వం త్వరలోనే అసెంబ్లీలో కొత్త చట్టాన్ని (New Legislation) తీసుకురానుంది.
FREEHOLD LANDS AND BLOCKCHAIN SECURITY
రాష్ట్రంలో ఫ్రీహోల్డ్ (Freehold) కింద ఉన్న 13.59 లక్షల ఎకరాల భూములలో, సాంకేతిక కారణాల వల్ల నిలిచిపోయిన 9.25 లక్షల ఎకరాలకు తక్షణమే రిజిస్ట్రేషన్లు ప్రారంభించాలని అధికారులను ఆదేశించారు. మిగిలిన భూముల సమస్యలను కూడా త్వరితగతిన పరిష్కరించనున్నారు. భూముల రికార్డుల భద్రత కోసం బ్లాక్ చైన్ టెక్నాలజీ (Blockchain Technology) వినియోగించనున్నారు.
భూ యజమానులు తమ ఆధార్ మరియు ఈకేవైసీ (e-KYC) ద్వారా తమ భూమి రికార్డులను లాక్ చేసుకునే సదుపాయం (Land Locking System) రాబోతోంది. దీనివల్ల యజమాని అనుమతి లేకుండా ఎవరూ భూమిని మార్పిడి చేయలేరు. ఇది భూ కబ్జాలను అరికట్టడంలో ఒక విప్లవాత్మక మార్పుగా నిలవనుంది.
| అంశం (Subject) | వివరాలు (Details) | ప్రయోజనం (Benefit) |
|---|---|---|
| ఇంటి పట్టాలు (House Pattas) | 75 లక్షల కుటుంబాలు | అమ్ముకునే, రిజిస్ట్రేషన్ హక్కులు |
| ఈనాం భూములు (Inam Lands) | 1.37 లక్షల ఎకరాలు | 22A సెక్షన్ నుంచి విముక్తి |
| ఫ్రీహోల్డ్ భూములు (Freehold Lands) | 9.25 లక్షల ఎకరాలు | యాజమాన్య హక్కుల కల్పన |
| రీసర్వే గడువు (Resurvey Deadline) | మార్చి 2027 నాటికి | 100% పాస్ బుక్కుల పంపిణీ |
| సెక్యూరిటీ (Security) | బ్లాక్ చైన్ & ఈకేవైసీ | రికార్డుల లాకింగ్ సదుపాయం |
RE-SURVEY AND PASSBOOKS DISTRIBUTION
రాష్ట్రంలో జరుగుతున్న భూ రీసర్వే (Land Re-survey) కార్యక్రమాన్ని వచ్చే ఏడాది మార్చి నాటికి పూర్తి చేయాలని ముఖ్యమంత్రి లక్ష్యంగా నిర్దేశించారు. జూలై నుంచి మార్చి లోపు సుమారు 80 లక్షల పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాలను పంపిణీ చేయనున్నారు. ప్రతి రెవెన్యూ రికార్డును డిజిటలైజ్ చేసి, భూ యజమాని మొబైల్ కు సాఫ్ట్ కాపీ (Digital Copy) పంపేలా ఏర్పాట్లు చేస్తున్నారు.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS (FAQS)
1. ఎవరికి ఇంటి పట్టాల రిజిస్ట్రేషన్ హక్కులు లభిస్తాయి?
2016 కంటే ముందు ప్రభుత్వ పథకాల్లో ఇంటి పట్టాలు పొందిన సుమారు 75 లక్షల మందికి ఈ హక్కులు లభిస్తాయి.
2. 22A జాబితా నుంచి ఏ భూములను తొలగిస్తున్నారు?
1.37 లక్షల ఎకరాల విలేజి సర్వీస్ ఈనాం భూములను 22A నిషేధిత జాబితా నుంచి తొలగిస్తున్నారు.
3. భూమి రికార్డులను ఎలా లాక్ చేసుకోవాలి?
భూ యజమానులు తమ ఆధార్ మరియు ఈకేవైసీ (e-KYC) ద్వారా రికార్డులను డిజిటల్ గా లాక్ చేసుకోవచ్చు.
4. పట్టాదారు పాస్ పుస్తకాలు ఎప్పుడు ఇస్తారు?
వచ్చే ఏడాది మార్చి లోపు 80 లక్షల పాస్ పుస్తకాల పంపిణీ పూర్తి చేయాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది.
5. ఫ్రీహోల్డ్ భూముల సమస్య ఏమిటి?
రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయిన 9.25 లక్షల ఎకరాల ఫ్రీహోల్డ్ భూములకు త్వరలో పూర్తి యాజమాన్య హక్కులు కల్పిస్తారు.
6. ఈనాం భూములపై కొత్త చట్టం ఎప్పుడు వస్తుంది?
సర్వీస్ ఈనాం భూముల విముక్తి కోసం త్వరలోనే అసెంబ్లీలో చట్టం తీసుకురానున్నారు.
7. నా మొబైల్ కు రికార్డులు వస్తాయా?
అవును, ప్రతి రెవెన్యూ రికార్డు డిజిటలైజ్ చేసి యజమాని మొబైల్ కు సాఫ్ట్ కాపీ పంపిస్తారు.
8. రీసర్వే ఎప్పటికి పూర్తవుతుంది?
మార్చి 2027 నాటికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా రీసర్వే ప్రక్రియ పూర్తి చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.
9. గిఫ్ట్ డీడ్ అంటే ఏమిటి?
పట్టా భూమిని తన కుటుంబ సభ్యులకు లేదా ఇతరులకు బహుమతిగా చట్టబద్ధంగా రిజిస్ట్రేషన్ చేసి ఇవ్వడం.
10. 2019 ఆర్డినెన్స్ ఏమైంది?
గత టీడీపీ ప్రభుత్వం 2019లో ఇచ్చిన ఆర్డినెన్స్ ను వైసీపీ ప్రభుత్వం పట్టించుకోలేదు, ఇప్పుడు దాన్ని మళ్ళీ అమలు చేస్తున్నారు.